8月2日，2023年《财富》世界500强榜单发布。从房企上榜情况看，万科、保利、绿地、碧桂园、龙湖居五百强之位，名单与去年相同，营业收入总计3086.26亿美元。其中，万科和龙湖排名有所上升，其他三家均有所下滑。

如果将时间拉长，过去五年间，中国房企在世界500强榜单上经过了数次轮转。

(资料图)

2019年时，世界500强中的房企同样是五家，但当时龙湖还未上榜，恒大则位于榜单第138位、中国房企第一位。自2016年登榜以后，恒大的排名曾连续上涨，从最初的四百多名上升至一百多名，并位于碧桂园、万科、绿地、保利之前。

到2020年，上榜房企名单未变，但是碧桂园反超恒大，位于榜单第147位。在碧桂园之后，恒大位于世界500强第152位、绿地第176位、保利第191位、万科第208位。除了恒大排名略微下滑，碧桂园、绿地、保利、万科排名均上升。

2021年是中国房企在该榜单中的“高光时刻”，当年共8家房地产企业上榜，分别为恒大、碧桂园、绿地、万科、保利，以及首次上榜的融创、龙湖和华润置地。恒大以第122位领先其他房企，此时距离其首次登榜世界500强提升了374位。

但是，此后房地产行业经历了较大转折，房企在世界500强的上榜情况也有所收缩。2022年，上榜房企数量缩水为5家，分别为绿地、碧桂园、万科、保利、龙湖。曾经短暂上榜的融创，再次告别这一舞台，“榜单常客”恒大也黯然退场。

到2023年，留下的仍是这五家房企，固守在榜单中、变换着位置。

截至目前，万科以5038.4亿元的年度营业收入位列“世界500强”第173位，自2016年首次跻身“世界500强”以来，万科已连续8年上榜，并较五年前提升了81位。保利今年位于第191位，较五年前提升了51位。

位列第205位的绿地，自2012年以来已连续12年入围世界500强，排名则较五年前微跌三位，去年该公司营业收入4355亿元。位列第206位的碧桂园已连续第7年入选，目前排名较五年前提升147位，但比去年下滑68位。

龙湖则连续3年入围榜单，目前排名提升至第402位，较去年提升10位，较首次上榜提升54位。去年，龙湖实现营业额2505.7亿元，同比增长12.2%，股东应占核心溢利同比增长至225.4亿元，营收和利润等主要指标均稳中有进。

从市值表现看，目前万科在五家房企中最高，总市值1796.76亿；保利与其相差较小，总市值1697.41亿元；龙湖总市值同样超千亿，为1201.12亿港元（1105亿人民币）；绿地和碧桂园则均未超千亿，分别为459.57亿元、403.51亿港元（371.23亿人民币）。

在房企上榜的“高光”时刻2021年，8家500强房企加起来的总市值，约合1.098万亿元，当时万科市值约2428.11亿元。如今，上榜的5家房企总市值合计约5411亿元，资本市场的高光时刻退去了，属于房企的黄金年代也已成为历史。

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