王迎超 中房报记者 高中华 哈尔滨报道

“一楼刨地板时，竟将地下室的一根承重柱震掉了渣。”

不久前，哈尔滨华夏幸福松江墅业主于先生发现，花了500多万元购买的别墅地下室的承重柱和承重梁混凝土一抠就掉，承重柱里面钢筋裸露，锈蚀严重，还被塞进了几块陶粒砖。于先生认为开发商在建设过程存在偷工减料、监管不力等问题，质疑房子有质量问题，并有安全隐患。

(相关资料图)

记者采访获悉，目前哈尔滨市松北区建设工程服务中心已对开发企业下发通知，要求开发企业切实履行保修义务。同时，业主与开发企业、施工单位达成共识，将委托第三方机构进行鉴定，后续将根据鉴定结果进行处理。业主表示会考虑采取诉讼手段维护权利。

地下室承重柱被震掉渣

“这个联排别墅是2020年买的，一共花了525万元，主要是为了两个孩子在附近上学，房子于2022年12月31日交付，我们在今年4月份开始装修。”6月13日，在华夏幸福松江墅自家别墅的地下室内，看着已经停工的现场，宋女士愁眉不展。

“5月底工人在一楼铺装拆除地热重做时，我岳父发现地下室的一根承重柱的顶端直往下面掉渣，用小锤一敲才发现，承重柱顶部根本不是浇筑的，里面空空的，钢筋裸露在外，锈蚀很严重，还被塞了几块陶粒砖。不止承重柱部分，地下室与承重柱相连的承重梁也出现了内部中空、钢筋锈蚀、混凝土掉渣情况。”业主于先生告诉记者，他向开发商方面反映，施工方表示，出现问题的钢筋可以进行除锈，梁柱可以拆掉重新浇筑。“这一处理方式我是不答应的，花了500多万元还没入住就出现这样的质量问题，能放心让人住吗？”

于先生告诉记者，他曾把拍下的视频发给他在规划设计院的一个朋友，对方看后表示“问题很严重。”

“中空的承重柱里塞进了几块砖，横梁上面也塞了一块木板，说明在施工中工人已经发现了问题仍偷工减料，这足以看出工程施工、监理包括后期的竣工验收环节都没有管理到位。”于先生表示。

对于别墅存在的问题，于先生曾向开发商提出退房，但对方表示很难，退房是有标准和依据的，还要跟总部进行申请。

质监部门：要求开发企业履行保修义务

记者注意到，华夏幸福松江墅项目施工单位是黑龙江省六建建筑工程有限责任公司（以下简称“黑龙江省六建公司”），监理单位是沈阳中盛瑞科工程咨询有限公司，检测单位是黑龙江全顺工程质量检测有限公司。

“这样的质量问题在交工时是看不出来的，后期装修才暴露出来。”哈尔滨市松北区建设工程服务中心工作人员高景龙接受记者采访时表示，他们接到于先生投诉后曾去看过现场，初步判断为混凝土空鼓，应是施工阶段振捣不均匀导致，因为混凝土缺失导致钢筋长期裸露在外，出现氧化情况，锈蚀比较严重。对此，他们在6月9日给开发企业下发了通知，责令其切实履行保修义务，立即组织相关人员对质量问题提出处理方案，60日内将质量问题处理整改完毕。

开发公司客服经理王亮表示，出现问题后，他们希望和业主共同委托第三方检测公司进行鉴定，根据检测结论再探讨解决方案。

施工单位：不会推卸责任

于先生表示，一切要等到鉴定报告出来后再研究，“不过如果最后还是加固维修，心理上还是很难接受，后期不排除通过法律途径来维护权利。”

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