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今日（6月16日）下午，中海地产以底价19.92亿元，拍下原荔湾广信资产包地块（紫兰苑）。

和前几天番禺地块抢到摇号不一样，定于今日下午3时出让的荔湾区浣花路以南、花地大道南以西AF0215021地块（紫兰苑），在开拍前40分钟方等来中海地产出价。此后，该地块一直再未有房企竞价，中海地产以底价约20亿轻松摘地。

地块兼容居住和商业，宗地面积14031平方米，其中可建设用地面积13380平方米，绿化用地面积651平方米，计容建面87906.6（其中住宅69050.6，商业商务16740，公服配套2116）平方米，挂牌起始总价19.922亿元。

从出让要求可见，中海地产需配建首层向上商业商务物业计算容积率建筑面积不少于8500平方米，由荔湾区人民政府指定部门按10000元/平方米的价格回购。剔除配建，相当于该地块的楼面地价约为25089元/平方米。

2017年6月，万科击败中海、华润、越秀、保利、恒大、碧桂园、华发和信达，以551亿元鲸吞广信资产包，其资产包核心资产包括广州市区的16宗可开发土地。三年后，万科总裁祝九胜曾直言广信资产包的难度超出预期，并在2020年6月宣布转让广信资产包一半股权，将持有的广州万溪50%股权转让给战略投资者。

在今年5月，原属于广信资产包的紫兰苑和惠兰苑地块相继挂牌。今日，中海以底价摘得紫兰苑地块，或算是圆了六年前未完成的梦？

翻看广州今年拍地记录，今日为中海地产年内首次在广州成功拿地。从2018年以来，中海一直有在广州拿地，近5年间一共在广州摘地12宗，其中去年只拿地1宗。

从公开信息可见，在今年6月5日，中海地产与参与广信资产包解包的信达地产在北京举行战略合作协议签约仪式，双方表示在土地市场、收并购、城市更新、商办物业运营、产业园等多个领域深入开展全面的战略合作。

据了解，信达地产当前在广州除了天河信达金茂广场之外，还有与中铁建合作的中铁建·信达·花语天宸项目。

南都·湾财社记者邱永芬

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